Sichern Sie sich ihren Besichtigungstermin!
Einkaufszentrum mit Potenzial oder Wohnbebauung
Gewerbeflächen mit top Sichtbarkeit
IMMOBILIEN DETAILS
Standort
Friedenstrasse 74 b-d, 39307 Genthin
Nutzfläche
4.893 m²
Kalkulatorische Miete
10 €/m² zzgl. MwSt.
Kaufpreis
ab 3.500.000 €
Aktuelle Nutzung
Einzelhandel
Grundstücksfläche
23.704 m²
Bebaubarkeit
GRZ 0,8, GFZ 1,6
Provision für den Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
ZUSATZINFO
Nutzungsmöglichkeiten
- Einkaufszentrum / Fachmarktzentrum
- Fachmarktzentrum
- Gartenmarkt
- Medizinzentrum
- Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen-Batterien
- Internet-Serverfarm
- Produktionsstätte
- Spedition
- Alters- und Pflegeheim
Eckdaten
- Baujahr 1990
- Modernisierung in 2016
- Kauf mit Mietvertrag möglich
- Asset- oder Sharedeal möglich
Energiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf Wärme: 140 kWh/ (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 73 kWh/ (m²*a)
- Energieträger: Erdgas H
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Lagebeschreibung
Die Stadt Genthin liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal und westlich zur Grenze des Bundeslandes Brandenburg. Die in Sachsen-Anhalt gelegene Stadt zählt rund 15.000 Einwohner. In nördlicher Richtung befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 2 in nur 20 Kilometern Entfernung. In Genthin selbst kreuzen sich die Bundesstraße B1 und B 107. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit Verbindungen ins nah gelegene Magdeburg sowie nach Frankfurt Oder.
Hinweis
Wir haben die Unterlagen sorgfältig und gewissenhaft geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Verantwortung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Genthin liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal und westlich zur Grenze des Bundeslandes Brandenburg. Die in Sachsen-Anhalt gelegene Stadt zählt rund 15.000 Einwohner. In nördlicher Richtung befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 2 in nur 20 Kilometern Entfernung. In Genthin selbst kreuzen sich die Bundesstraße B1 und B 107. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit Verbindungen ins nah gelegene Magdeburg sowie nach Frankfurt Oder.
INVESTITIONSPERSPEKTIVE
Die Firma INTEL wird rund 17 Milliarden EURO in Magdeburg investieren und 10.000 Arbeitsplätze schaffen.
Sachstand
Zum Ankauf steht ein modernisiertes Einkaufszentrum einschließlich Betriebsgenehmigung. Die Nutzfläche umfasst 4.893 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 23.704 m². Die Liegenschaft steht aktuell leer und kann im Ist-Zustand übernommen werden. Alternativ kann die Liegenschaft in vermieteten Zustand oder als Projektentwicklung (Wohnen oder betreutes Wohnen) angekauft werden.